Estimation théorique
Rue Pierre Bachelet,72700 Spay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Bachelet,72700-Spay indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonnes (72003), comprenant 11184 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonnes (72003), comprenant 11184 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-08 | 14 | RUE JEAN GABIN | 4 | 78 | 291 | 155000€ | 1987€ |
2019-12-27 | 45 | RUE DE VOIVRES | 7 | 133 | 1001 | 242800€ | 1826€ |
2019-09-24 | 27 | RUE PIERRE BACHELET | 5 | 104 | 839 | 246500€ | 2370€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DES AJONCS | 5 | 67 | 499 | 135000€ | 2015€ |
2020-10-19 | 8 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 617 | 187000€ | 2125€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DES AJONCS | 3 | 67 | 541 | 152000€ | 2269€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES AJONCS | 5 | 90 | 398 | 180000€ | 2000€ |
2021-01-13 | 6 | RUE DE LA BRUYERE | 7 | 99 | 399 | 156000€ | 1576€ |
2023-05-30 | 14 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 81 | 601 | 139000€ | 1716€ |
2020-04-28 | 7 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 106 | 658 | 215000€ | 2028€ |
2022-01-21 | 28 | RUE DE VOIVRES | 4 | 125 | 1017 | 199000€ | 1592€ |
2022-06-20 | 17 | RUE DES AJONCS | 4 | 81 | 473 | 173250€ | 2139€ |
2020-06-12 | 10 | RUE EDITH PIAF | 6 | 126 | 597 | 215000€ | 1706€ |
2020-08-07 | 3 | IMP DES IRIS | 4 | 84 | 280 | 140000€ | 1667€ |
2022-10-07 | 24 | RUE JACQUES BREL | 6 | 139 | 731 | 270000€ | 1942€ |
2019-12-21 | 27 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 85 | 831 | 105000€ | 1235€ |
2020-02-10 | 1 | IMP DES GENETS | 7 | 118 | 534 | 226000€ | 1915€ |
2019-07-25 | 2 | IMP DES GENETS | 4 | 84 | 439 | 165000€ | 1964€ |
2019-06-14 | 5 | RUE EDITH PIAF | 6 | 154 | 604 | 224000€ | 1455€ |
2020-08-27 | 14 | IMP DES GENETS | 4 | 112 | 680 | 203000€ | 1813€ |
2019-09-30 | 3 | RUE EDITH PIAF | 6 | 132 | 769 | 211300€ | 1601€ |
2019-10-01 | 10 | IMP DES GENETS | 5 | 110 | 925 | 173000€ | 1573€ |
2019-07-03 | 1 | RUE EDITH PIAF | 5 | 128 | 655 | 210000€ | 1641€ |
2020-06-22 | 7 | IMP DU MUGUET | 4 | 100 | 466 | 225000€ | 2250€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 84 | 328 | 163500€ | 1946€ |
2020-02-24 | 14 | RUE DES CEDRES | 5 | 101 | 208 | 164000€ | 1624€ |
2022-01-10 | 14 | RUE DES CEDRES | 5 | 101 | 208 | 206000€ | 2040€ |
2020-07-08 | 33 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 147 | 695 | 225000€ | 1531€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DES ROSES | 6 | 113 | 929 | 239000€ | 2115€ |
2020-10-15 | 34 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 98 | 418 | 180000€ | 1837€ |
2019-05-20 | 15 | RUE DE VOIVRES | 7 | 133 | 474 | 225000€ | 1692€ |
2023-01-26 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 52 | 453 | 127000€ | 2442€ |
2021-10-21 | 18 | RUE DES CEDRES | 4 | 88 | 153 | 152500€ | 1733€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DES ERABLES | 3 | 64 | 470 | 102300€ | 1598€ |
2022-06-27 | 2 | IMP DU MUGUET | 5 | 138 | 456 | 183900€ | 1333€ |
2023-03-20 | 46 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 101 | 176 | 167000€ | 1653€ |
2022-12-16 | 44 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 88 | 224 | 151500€ | 1722€ |
2020-11-16 | 17 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 118 | 789 | 227500€ | 1928€ |
2022-04-19 | 6 | IMP DES FRESNES | 5 | 98 | 663 | 180500€ | 1842€ |
2021-08-27 | 29 | RUE DES SAULES | 7 | 239 | 986 | 206000€ | 862€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 88 | 224 | 147000€ | 1670€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DE LA VAUDELLE | 3 | 90 | 490 | 140000€ | 1556€ |
2022-07-28 | 1 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 89 | 908 | 180000€ | 2022€ |
2023-01-30 | 34 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 101 | 266 | 173000€ | 1713€ |
2021-10-09 | 36 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 101 | 287 | 160000€ | 1584€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 150 | 768 | 283000€ | 1887€ |
2019-10-02 | 11 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 102 | 505 | 165000€ | 1618€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DE VOIVRES | 3 | 64 | 658 | 115000€ | 1797€ |
2022-01-18 | 22 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 131 | 971 | 270000€ | 2061€ |
2023-01-16 | 1025 | RTE DE VOIVRES | 4 | 102 | 0 | 270000€ | 2647€ |
2019-05-27 | 9 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 794 | 152914€ | 1718€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DES GLYCINES | 7 | 107 | 569 | 182000€ | 1701€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DE LA VAUDELLE | 5 | 94 | 525 | 199000€ | 2117€ |
2020-08-31 | 1 | IMP DES PAQUERETTES | 5 | 118 | 611 | 195900€ | 1660€ |
2020-08-26 | 2 | IMP D ALLONNES | 3 | 73 | 0 | 105250€ | 1442€ |
2021-07-13 | 8 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 125 | 736 | 179000€ | 1432€ |
2022-02-25 | 24 | RUE DE LA VAUDELLE | 5 | 128 | 786 | 215000€ | 1680€ |
2022-07-26 | 5047 | LE BOULEAU | 4 | 151 | 0 | 75000€ | 497€ |
2021-08-16 | 2 | RUE DE FILLE | 3 | 60 | 469 | 142000€ | 2367€ |
2022-07-13 | 5 | RUE D ALLONNES | 4 | 82 | 254 | 180000€ | 2195€ |
2020-08-19 | 20 | RUE DE FILLE | 6 | 100 | 538 | 185000€ | 1850€ |
2022-07-22 | 1 | IMP ALFRED ROCHER | 5 | 88 | 344 | 133000€ | 1511€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 110 | 577 | 285000€ | 2591€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DES VIGNES | 8 | 112 | 619 | 260000€ | 2321€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 110 | 576 | 270000€ | 2455€ |
2022-09-08 | 8 | IMP ALFRED ROCHER | 4 | 93 | 379 | 199000€ | 2140€ |
2022-04-29 | 28 | RUE DE FILLE | 5 | 121 | 579 | 243000€ | 2008€ |
2022-03-07 | 14 | IMP ALFRED ROCHER | 5 | 100 | 397 | 175000€ | 1750€ |
2021-04-29 | 21 | RUE D ALLONNES | 5 | 140 | 252 | 198000€ | 1414€ |
2021-09-23 | 7 | RUE D ARNAGE | 4 | 55 | 761 | 129750€ | 2359€ |
2021-01-22 | 31 | RUE DE FILLE | 7 | 149 | 867 | 220000€ | 1477€ |
2022-07-08 | 39 | RUE DE FILLE | 5 | 89 | 439 | 184000€ | 2067€ |
2021-12-21 | 6 | RPT DES ROITELETS | 5 | 120 | 548 | 198360€ | 1653€ |
2020-08-31 | 6002 | LES VIGNAUX | 6 | 169 | 1123 | 299000€ | 1769€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 84 | 267 | 148401€ | 1767€ |
2021-02-26 | 21 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 94 | 343 | 154230€ | 1641€ |
2020-06-15 | 43 | RUE DE FILLE | 4 | 81 | 575 | 115000€ | 1420€ |
2020-06-04 | 45 | RTE DE LA PIERRE | 5 | 140 | 807 | 285000€ | 2036€ |
2019-09-09 | 1 | IMP DE L ETOILE | 3 | 61 | 724 | 100000€ | 1639€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 75 | 342 | 138501€ | 1847€ |
2021-11-24 | 17 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 75 | 265 | 134541€ | 1794€ |
2019-06-27 | 6 | IMP DE LA PIERRE DE SOLEIL | 6 | 142 | 752 | 292000€ | 2056€ |
2019-07-18 | 15 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 75 | 264 | 134541€ | 1794€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 84 | 303 | 143904€ | 1713€ |
2022-08-25 | 27 | RUE D ALLONNES | 4 | 71 | 487 | 150000€ | 2113€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 75 | 265 | 134541€ | 1794€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 75 | 338 | 138501€ | 1847€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 75 | 265 | 134541€ | 1794€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 84 | 338 | 148401€ | 1767€ |
2020-07-30 | 2 | IMP DE L ETOILE | 6 | 149 | 550 | 210000€ | 1409€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 75 | 303 | 138501€ | 1847€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 75 | 263 | 134541€ | 1794€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 75 | 263 | 134541€ | 1794€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DES COLOMBES | 3 | 80 | 474 | 208000€ | 2600€ |
2022-08-11 | 5 | IMP DU PORT | 4 | 70 | 426 | 205000€ | 2929€ |
2020-12-01 | 21 | RUE DES TISSERINS | 5 | 114 | 573 | 188000€ | 1649€ |
2020-01-29 | 3 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 84 | 316 | 148401€ | 1767€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 84 | 373 | 148401€ | 1767€ |
2020-05-20 | 4 | IMP DE LA VEQUERIE | 5 | 121 | 616 | 230000€ | 1901€ |
2019-07-26 | 5552 | LE TERTRE | 9 | 214 | 0 | 440000€ | 2056€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DE LA VEQUERIE | 4 | 82 | 657 | 124200€ | 1515€ |
2020-07-03 | 5006 | LE CREUX | 6 | 110 | 989 | 160000€ | 1455€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DES AULNAYS | 7 | 185 | 4625 | 245000€ | 1324€ |
2023-03-01 | 7 | RUE DES AULNAYS | 5 | 120 | 500 | 301000€ | 2508€ |
2022-03-15 | 28 | RUE DES AULNAYS | 5 | 90 | 819 | 125000€ | 1389€ |
2022-12-21 | 4 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 2 | 33 | 247 | 53000€ | 1606€ |
2023-01-06 | 246 | CHE DU MESLIER | 4 | 150 | 3448 | 235000€ | 1567€ |
2023-02-27 | 128 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 100 | 399 | 173600€ | 1736€ |
2022-08-12 | 86 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 6 | 146 | 2833 | 305000€ | 2089€ |
2021-02-11 | 369 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 123 | 2235 | 220000€ | 1789€ |
2023-01-11 | 105 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 75 | 678 | 115000€ | 1533€ |
2021-09-01 | 6007 | LA SAPINIERE | 5 | 112 | 824 | 220000€ | 1964€ |
2023-03-28 | 261 | IMP DU FOUR | 5 | 138 | 800 | 347500€ | 2518€ |
2021-10-25 | 24 | RUE D ARNAGE | 4 | 54 | 730 | 73000€ | 1352€ |
2021-09-06 | 5551 | LA GRANAIE | 5 | 129 | 0 | 170000€ | 1318€ |
2021-05-14 | 81 | ALL DE BELLEBORDE | 6 | 162 | 1889 | 210000€ | 1296€ |
2021-10-20 | 5028 | LES GRANDS BISERAYS | 4 | 117 | 800 | 157000€ | 1342€ |
2022-08-08 | 46 | RUE DES AULNAYS | 4 | 74 | 500 | 150000€ | 2027€ |
2023-06-29 | 2 | IMP DES AULNAYS | 5 | 111 | 865 | 260000€ | 2342€ |
2022-06-29 | 1038 | RTE DES BIZERAYS | 4 | 110 | 1000 | 340000€ | 3091€ |
2022-08-29 | 97 | IMP DE LA COUTURE | 4 | 144 | 1000 | 340000€ | 2361€ |
2019-09-18 | 5037 | LA CHESNAIE | 6 | 157 | 640 | 263400€ | 1678€ |
2021-09-29 | 5024 | LE PELICAN | 3 | 68 | 600 | 60000€ | 882€ |
2021-08-12 | 5023 | LES LIARDERIES | 5 | 160 | 4534 | 360900€ | 2256€ |
2021-09-15 | 70 | RUE DES AULNAYS | 3 | 62 | 481 | 115000€ | 1855€ |
2023-06-21 | 867 | RTE DES AULNAYS | 5 | 200 | 3262 | 302000€ | 1510€ |
2019-09-05 | 34 | RUE D ARNAGE | 4 | 99 | 904 | 166000€ | 1677€ |
2020-06-24 | 5102 | CHAMP FLEURI | 2 | 55 | 471 | 85000€ | 1545€ |
2020-01-20 | 5001 | LE PRE DU NOYER | 3 | 90 | 1113 | 189000€ | 2100€ |
2019-12-19 | 5286 | LA MAISON NEUVE | 2 | 84 | 35120 | 200000€ | 2381€ |
2022-01-28 | 3 | LA POMMERAIE | 4 | 110 | 2342 | 169000€ | 1536€ |
2020-01-16 | 42 | RUE D ARNAGE | 5 | 80 | 562 | 153000€ | 1913€ |
2021-11-24 | 6 | GRAND MONT | 5 | 187 | 500 | 190000€ | 1016€ |
2023-03-16 | 38 | RUE D ARNAGE | 5 | 120 | 500 | 315000€ | 2625€ |
2021-07-07 | 15 | RUE D ARNAGE | 4 | 75 | 701 | 90000€ | 1200€ |
2023-03-27 | 982 | RTE DES VALLEES | 2 | 84 | 1381 | 164700€ | 1961€ |
2019-10-14 | 44 | RUE D ARNAGE | 4 | 106 | 747 | 220000€ | 2075€ |
2021-10-13 | 284 | IMP DU BORDAGE | 5 | 149 | 5164 | 160500€ | 1077€ |
2022-06-30 | 85 | IMP DE LA METAIRIE | 5 | 124 | 2832 | 293000€ | 2363€ |
2021-06-07 | 19 | RUE D ARNAGE | 4 | 73 | 493 | 150000€ | 2055€ |
2020-01-13 | 5542 | CHE DES LOGES | 4 | 115 | 1788 | 195000€ | 1696€ |
2020-09-23 | 1740 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 80 | 7023 | 252000€ | 3150€ |
2020-03-03 | 87 | IMP DU BORDAGE | 7 | 177 | 638 | 260000€ | 1469€ |
2022-05-04 | 87 | IMP DU BORDAGE | 7 | 177 | 638 | 310911€ | 1757€ |
2021-06-14 | 83 | RUE DES GESLERIES | 4 | 69 | 737 | 120000€ | 1739€ |
2020-09-29 | 81 | RUE DES GESLERIES | 4 | 68 | 776 | 145000€ | 2132€ |
2022-11-02 | 268 | CHE AUX BOEUFS | 4 | 143 | 1000 | 310000€ | 2168€ |
2021-09-01 | 120 | CHE AUX BOEUFS | 3 | 91 | 1451 | 185000€ | 2033€ |
2021-08-10 | 62 | RUE DES GESLERIES | 6 | 142 | 707 | 290000€ | 2042€ |
2021-06-01 | 1 | CHE DES SAPINIERES DU VEAU | 3 | 52 | 812 | 100000€ | 1923€ |